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[其它]如何在北京租房?能不能租便宜的房子?

作者: 昌平信息网 发布时间: 2019年08月21日 15:40:36

  如何在北京租房?北京租房有多贵?

  一、先说整租:在帝都租房,一定要分清楚两类房屋中介:一个简称中介,昌平地图,一个简称代理。帝都租房要领:有钱的找中介,没钱的靠网络,有钱没钱别找代理。

  二、在讲中介之前,先科普下租房合同的要件,以及租房合同为什么有用。租房合同一般包含:房屋地址、房东的签名和身份证号、租户的签名和身份证号、每月房产证的复印件。

  三、租房合同一旦签订,就受《合同法》保护。如果房东在租期内收回房屋,则房东违约。如果租户不再违约金给租户,一般违约金是一个月房租。

  四、租户违约时,租户需要提前一个月告知房东,并赔付违约金给房东,一般违约金也是一个月房租。但是一般而言租户可以做到来去无踪,所以房东会在签租房合同时让租户先交一个月的押金,在租期截止时再退还给租户,如果租户人间蒸发了押金正好可以用作违约金,这样房东的利益才有保障。

  五、那为什么不让房东也押一个月的押金给租户呢?因为房子就在哪儿啊,不满意你大可以赖在屋子里当“钉子户”的…查水表也不开门,让他找房东去。

  六、因此,如果你是租户,跟你签合同的人是否是房东本人显得尤其重要。签租房合同时一定索要一张房子的房产证复印件,上面有房屋的地址和房东的姓名,只有和合同上的地址和名字匹配,才能确保收了你的钱的那个人能对房子负责。

  七、合同签好之后,依然不要掉以轻心,必须一手交钱,一手交钥匙,不见钥匙不给钱。进到屋里,反锁房门,才算完事大吉了。不过如果“房东”用假房产证和假钥匙骗了你就当我没说。

  八、房租一般不会每个月交一次的,而是会按季度、半年或一年来交,一次交的越多对于租户的风险越大,风险意识就越要提高。还有合同一般要一式两份,房东一份租户一份,防止另一方抵赖。

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