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房产过户委托公证需要什么手续

作者: 昌平信息网 发布时间: 2020年05月26日 00:34:07

  有一些情形的房产进行过户办理是需要经过公证的,如果持有相关的手续的话可以委托他人进行办理。所以下面是法律快车小编为大家带来房产过户委托公证需要什么手续的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询法律快车。

  一、房产过户委托公证需要什么手续

  1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续,这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地,或在国外工作的情况。

  该产权人可以在其当地一公证机关办理,委托书必须在公证处办理才有法律效力,办理时须出示身份证,房屋产权证复印件、土地证复印件,在公证上要注明委托事项,委托期限,委托出售房屋的详细地址,受托人的姓名,身份证号码,昌平新闻网,方才有效。

  2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。

  这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书,产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可,到公证机关办理委托书,委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件,受托人自己身份证原件,在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。

  二、房屋过户的哪些情形需要进行公证   1、 继承房产办理过户

  继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书也是必不可缺的,所以继承人应当先到公证部门办理《继承权公证书》。

  2、 赠与房产办理过户

  产权人如果要把个人合法的房产赠给自己的亲朋好友,那就应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人的“接受赠与公证书”,或者双方共同办理“赠与合同公证书”,然后才能到产权交易中心办理更名手续。

  3、作为遗产分割的房产办理过户

  首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。

  4、 涉外和港澳台的过户房产

  该类房产的买卖协议必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。

  三、房屋过户如何办理公证   1、公证申请

  当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

  2、 公证受理

  公证处对当事人的公证申请进行审查,经审查符合公证条件的,予以受理。

  3、 审查资料

  公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有异议的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。

  4、 出具公证书

  公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书,公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。

  以上就是法律快车小编为大家带来房产过户委托公证需要什么手续的全部内容。在委托他人进行办理房产过户公证最重要的东西就是授权委托书。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。