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什么是房产过户?房产过户需要什么手续?

作者: 昌平信息网 发布时间: 2020年06月30日 18:55:46

很多人可能会遇到房屋交易的问题,今日国内新闻,他们有些人可能会处理的特别容易,有些人却处理的没那么轻松。那么,为什么会有这么大的区别呢?实际上,只要了解清楚房产过户需要什么手续就能轻松办理房产过户。那么,什么是房产过户呢?办理房产过户又需要什么手续?下面小编带你去了解一下。

房产过户是什么?

1.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移的全过程。

2.房产过户分为两类,一类是赠与过户,一类是买卖过户。

房产过户需要什么手续?

1.首先,针对二手房交易买卖来说,咱们必须提醒买家,首先需要核查房主的身份,房主的身份证明和房产证是必须核实清楚的,之后便是对房屋的状态进行了解,是否有抵押,是否处于出租状态,周边的环境和房子的结构、户型、配套等是否符合自己的要求。考虑好这些因素之后,觉得房子适合、房价也适合的朋友便可以与房主签订房屋购买合同了,签订好之后交由公证机关进行公证。

2.接下来,买卖双方携带公证完的合同和各自的身份证明、结婚证明、房产证等材料来到房管登记办理过户手续,并将房屋的价格申报。当然,办理过户手续也不是那么随意的事儿,工作人员需要时间对我们提交的材料进行审核,审核完毕之后,会书面通知我们。