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武汉房产证加名字流程及方法费用注意事项解析

作者: 昌平信息网 发布时间: 2020年08月02日 10:20:29

  父母、子女间等直系亲属间房产 可考虑赠与或买卖

  由于直系亲属间赠与是不限购的,所以如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调,赠与的成本支出在一定程度上减少,赠与过户和买卖过户的费用支出上差距则更加难以分别。

  赠与的流程:需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关是房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。

  房屋赠予手续有五个步骤:一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式;二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税;办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证;办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据;赠予人将房屋交付受赠人。

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