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买了法院拍卖的房子,原房东仍强行霸占!法院

作者: 昌平信息网 发布时间: 2020年09月16日 02:30:58

买了法院拍卖的房子,原房东仍强行霸占!法院实施司法拘留

2020-09-08 10:05 来源:南方都市报

原标题:买了法院拍卖的房子,原房东仍强行霸占!法院实施司法拘留

南都讯 借款后无力还款,房子被法院拍卖,房主却拒不离开。此类现象并不罕见,一些被执行人无法清偿债务,名下房产被法院司法拍卖,但他们却以各种各样的方式拒不腾退。

记者从珠海市香洲区人民法院获悉,近日,昌平新房,该院成功腾退两处被违法占用的法拍房,对其中一名拒不腾退的被执行人实施司法拘留。

拒不腾退法拍房屋

原房主被司法拘留

2018年9月,张某武因资金周转困难,向朋友张某伟和珠海市某银行共借款70余万元。借款到期后,张某武无力还款,张某伟和珠海市某银行向香洲法院提起诉讼。香洲法院经审理后判决张某武偿还欠款共计74万余元,并确认珠海市某银行对张某武名下房产享有优先受偿权。张某武没有主动履行,债权人先后向香洲法院申请强制执行。

香洲法院向被执行人张某武邮寄送达法律文书,责令其履行义务,张某武虽直接签收,但却对法律文书置若罔闻,从不主动联系法院,也不接听执行干警的电话。

2019年6月,香洲法院裁定拍卖张某武名下位于珠海市前山金鸡路某花园的房产,并开始对该房产进行清场。在拍卖过程中,执行干警多次上门约谈张某武,督促他主动搬迁,但每次都只有两名自称为张某武父母的70多岁老人在家,他们均表示不知道张某武的去向,并坚称“我们绝对不会搬走!”

2020年6月,买受人刘某成功竞得该房产,但房内人员仍未搬离。2020年8月27日,买受人刘某向香洲法院提供线索称,被执行人张某武正在该房内睡觉。执行干警立即出动直奔现场,发现张某武确实就在房内。执行干警核实身份后,将张某武带回法院进行调查。执行干警耐心向其释明关于预留房屋租金的有关规定和申请程序,要求他另觅住处,马上搬离,但张某武态度嚣张,仍以其父母不同意搬迁为由拒绝搬离。

香洲法院立即启动与珠海市第一拘留所的联动机制,按照珠海市公安局规定的疫情期间送押流程,开展送押前的准备工作,包括查询张某武近30日内的行程,强制进行核酸检测、胸部CT透视等,并将其送至监管场所关押。

2020年8月28日凌晨4时,医院电话告知执行干警,张某武送检的核酸检测结果为阴性,符合关押条件。张某武被依法实施司法拘留。次日,张某武父母主动联系执行干警,表示愿意主动搬迁,但希望给予几天宽限时间。2020年9月3日,张某武父母联系执行干警称已将房屋清空。2020年9月4日,执行干警核实房屋确已腾退完毕。张某武写下《悔过书》,对执行干警为其预留租金表达感谢。执行干警对张某武解除强制拘留措施。