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科普房产过户费用怎么算及卖家承担什么

作者: 昌平信息网 发布时间: 2020年09月19日 14:23:23

(1)房产过户费用怎么算?

首先房产过户费用怎么算势必会根据你的房子的性质,房子的面积以及时间和购买者是否名下有多套房子这4个方面的影响因素。房子的性质肯定是最重要的一点。如果你的房子是普通住房的情况下则不需要关注这一点,但如果是商业住房的买卖,卖房者需要承担高达20%的个人所得税,这一点对于卖家来说是十分沉重的负担,这是很多人在买房的时候就不愿意选择商品房的原因。买家名下是否有多套房子会造成买家是否要多交税的问题,昌平招聘,如果买家名下已经有两套以及两套以上的房子,在缴纳新房子的契税的时候,需要按照最高的3%的标准缴纳,其余情况只需要1%或1.5%就可以了。剩余的两项房子的面积以及,你的购买时间则决定了卖家是否要多交税。

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(2)卖家的房产过户费用怎么算?

卖家的房产过户费用怎么算?如果不考虑市场的供需情况,仅仅考虑财政部的相关规定的情况下,在房子过户的过程当中,房产过户费用主要分为了营业税和个人所得税两点,需要由卖家进行缴纳,营业税通常会根据房子的购买时间,超过两年就不需要缴纳了,而个人所得税为1%,是需要由卖家进行缴纳的。