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濮阳油田板块“地王”项目,规划方案公布!

作者: 昌平信息网 发布时间: 2021年09月08日 22:01:36

据濮阳房产网小编了解,12月25日,濮阳市自然资源和规划局发布了由濮阳市正荣房地产开发有限公司申请建设的怡海紫宸院项目的规划公示。

濮阳油田板块“地王”项目,规划方案公布!


(项目鸟瞰图)

该项目位于文化路东,昌平房产,规划小路西、苏北路南,五一路北;土地性质为二类居住用地(R2)。

濮阳油田板块“地王”项目,规划方案公布!


总建筑面积197766.94㎡,其中地上建筑面积143726.46㎡(含住宅建筑面积135403.95㎡,幼儿园4326.08㎡,物业管理802.57㎡,居家养老服务设施560.89㎡,社区服务站757.56㎡,文体活动站266.19㎡,社区卫生服务站137.6㎡,便利店64.32㎡,电商物流配送终端61.45㎡,消防控制室53.86㎡,消防水箱间54.76㎡,开闭所200㎡,配电房153㎡,换热站180.43㎡,南大门24㎡,地下建筑地上部分679.8㎡);

容积率:2.50;建筑密度:19.98%;绿地率:35.26%。

机动车停车位1614个(地下1453个,地上161个);

非机动车停车位2351个(地下1416个,地上935个);

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(总平面图)

本项目含12栋住宅楼,设置有幼儿园、社区服务站、文体活动站、住宅物业用房、便利店、文体活动站等,各项经济技术指标满足规划要求。现予以公示,公示期为7个工作日(2020.12.28-2021.1.6)。四邻及相关利害关系人如有意见,请于公示期内向濮阳市自然资源和规划局书面反馈。

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(夜景亮化图)

今年6月16日,此地块(濮华地2020-04号,共86.315亩)公开挂牌出让,经过75轮的报价,被濮阳市正荣房地产开发有限公司以610万元/亩的价格收入囊中,总价约合5.26亿元,成交楼面价为3660元/㎡,溢价率达52.5%。

该项目自拿地之日起就引来市民广泛关注,在2020年7月8日该地块获批建设用地规划许可证,至此,该地块案名定浮出水面,为“怡海·紫宸院”。

该地块处于发展较成熟的城区位置,周边均为老盘,区域内房价约在10000元/㎡左右,后期该楼盘建起的房子会是什么价格我们也将拭目以待!

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