菜单导航

恒大否认破产重组?当年的地产龙头何以沦落至

作者: 昌平信息网 发布时间: 2021年09月14日 10:04:55

一、恒大面临巨大危机

1.1恒大面临危机

9月13日,恒大发布否认破产重组的公告,在公告中也承认了目前遭遇了前所未有的危机。我的天呀,恒大,以前合适中国地产龙头企业,和万科、碧桂园等肩并肩当之无愧的龙头啊。

恒大否认破产重组?当年的地产龙头何以沦落至


1.2曾经的许家印风光无限

想当年恒大老总许家印,那叫一个风光无限呀,可是和马化腾、马云一个层次的人物

2010年豪掷一个亿买下球队,并且命名为广州恒大

恒大否认破产重组?当年的地产龙头何以沦落至


2017年,在胡润研究院发布的《胡润百富榜2017》榜单中,可是以2900亿元的身价力压马云、马化腾登顶过中国首富的人呀。

恒大否认破产重组?当年的地产龙头何以沦落至


2018年回家过年,给每家老乡发3000红包,除此之外,还为家乡捐了6.5个亿,用于扶贫、医疗等事业发展

恒大否认破产重组?当年的地产龙头何以沦落至


2020年5月,许家印以1981亿元人民币财富名列《2020新财富500富人榜》第3位

2021年4月,许家印还以277亿美元位列《2021福布斯全球富豪榜》第53名

1.3股票相对高点跌去90%

就在这短短的几个月中,为啥就面临巨大危机了呢?

我赶紧去看了下恒大的股票,发现已经从最高点的接近30块跌到了现在的3.3块,这跌幅可不是腰斩,是直接了呀,跌了90%

脚斩

恒大否认破产重组?当年的地产龙头何以沦落至


那么究竟发生什么了呢?且听我慢慢说来。

二、恒大如何走到今天的局面

2.1恒大如何崛起

要讲恒大如何走到今天的地步,就必须了解恒大是如何发家致富的。

说起恒大,真正为国人所知,是从2013年开始的,因为许家印在这一年,成功抓住了我国房地产楼市,去库存化大周期这个机会!

恒大否认破产重组?当年的地产龙头何以沦落至


恒大否认破产重组?当年的地产龙头何以沦落至


具体的政策就是房贷利率打折,有的甚至是6折7折的房贷优惠,而且首付只要20%;另外对于房地产商来说,也是可以随便贷款,而且利率还比较低。这就等于从供给端和需求端都放开金融的口子,恒大就是在这一波中抓住了机会,一下子冲上了中国房地产的头把交椅

2.2转折点

其实恒大的转折点,最早可以追溯到2016年,这个时候国家提出“房住不炒”的政策,各种楼市调控的政策层出不穷,主要还是为了抑制过热的房地产市场

恒大否认破产重组?当年的地产龙头何以沦落至


但是当时的恒大并没有意识到危机,还是和之前一样大肆扩张,还制定了楼市冲刺计划,这也间接导致了当今的局面,等到恒大意识到问题的时候,已经来不及了,因为当时一下子飞的太快了,这一下子就停不下来了

2.3压倒恒大的最后一根稻草

三道红线出台,压倒恒大的最后一根稻草今年8月份国家出台三道红线,此政策的出台,是让房企开发商减轻负债,降低对外融资规模,这等于一下子断了恒大的粮草,直接导致现金流不足,无法继续玩下去了