根据中指数据CREIS监测，2022年3月-2022年4月中西部重点城市武汉、南昌、重庆、成都累计开盘52个。本月开盘项目以老盘加推为主，纯新盘项目占比29%。新开盘价格保持平稳，住宅产品去化效果一般，重点监测项目武汉万科光澜道，成都恒大天府半岛，南昌中海左岸澜庭等，由于区位价值明显、周边配套较成熟等原因，开盘当天实现热销。
武汉：7个纯新盘入市，昌平旅游，东湖高新(600133)和洪山区各推盘5次
开盘项目以老盘加推为主，远城区占比29%。
1.价格方面，部分项目开盘价有变化，整体波动幅度不大。
2.共23个项目开盘有优惠，网上开盘项目占比0%。
3.推盘产品中，刚需及刚需改善型为主，精装房占比提升。
主要开盘项目
? 万科光澜道（2022.3.20）
价格优惠：综合96折
认购去化：2022年3月20日加推9#楼精装修房源共272套，首日去化81%。
客户定位：刚需改善型
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
项目优点
1、区位优势：项目位于白沙洲三环内，区域价值正加快兑现，是武汉购房群体最为关注的板块之一。
2、交通配套优势：项目位于地铁12号线凌吴村站正地铁口，周边还有主干道白沙洲大道；项目自带幼儿园、13万方洪山万科广场，加上周边配套，未来生活非常便利。
3、价格优势：项目推出折扣优惠力度较大，开盘带精装修价格较周边毛坯竞品具备一定优势，加上万科品牌保障，性价比突出。
项目缺点
区域界面一般不佳，待改善。
重庆：推盘量缩水明显，整体去化不佳
本月推出1个纯新盘。
1. 价格方面，推出楼盘均为优惠盘
2. 3个项目当天去化低于30%
3. 刚需型产品和改善型产品各占一半
? 中建滨江星城（2022.3.13）
价格优惠：开盘当天97折销售
认购去化：2022年3月13日开盘，推出花园洋房64套房源，开盘当天认购12套，去化率18.8%。
客户定位：改善
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
项目优点
1、周边配套齐全。交通：内环快速路、项目出门上内环快速；临近3号线大山村、花溪站，目前已开通10余条公交路线。医疗：重庆第七人民医院、巴南区中医院、巴南区人民医院等。生活配套：楼盘自带13.5万方商业、3公里范用内大型集中商业。周边环境配套完整，花溪河步道湿地公园、龙洲公园三大公园环绕。
2、品牌开发商，品质有保障。项目由中建三局打造，全面继承了中国建筑(601668)三局有限公司成立以来取得的技术优势，在超高层建筑施工、复杂空间钢结构建筑安装、特殊构筑物施工等方面具有独特优势。
项目缺点
项目临近主干道，有一定噪音影响。
? 中建御湖壹号（2022.3.19）
价格优惠：开盘当天99折销售
认购去化：2022年3月19日开盘，推出花园洋房28套房源，开盘当天认购11套，去化率39.3%。
客户定位：改善
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
? 中建御湖壹号（2022.3.24）
价格优惠：开盘当天98折销售
认购去化：2022年3月24日开盘，推出高层174套房源，开盘当天认购21套，去化率12.1%。
客户定位：刚需
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
项目优点
1、宜居氧吧社区。中建御湖壹号项目为中建三局房地产入渝倾力打造的集别墅、洋房、高层于一体城市精品作品。项目以“御藏湖山 心归悠然”为境界，择址大渡口、巴国城、二郎三大商圈核心—双山CLD生活区，总建筑面积超100万方。项目为湖景大盘，紧邻市政公园，自然环境优良，居住舒适度高。
