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中西部新开盘谍报:成都武汉加速推盘,刚需改善型为主流

作者: 昌平信息网 发布时间: 2022年04月16日 16:02:47

根据中指数据CREIS监测,2022年3月-2022年4月中西部重点城市武汉、南昌、重庆、成都累计开盘52个。本月开盘项目以老盘加推为主,纯新盘项目占比29%。新开盘价格保持平稳,住宅产品去化效果一般,重点监测项目武汉万科光澜道,成都恒大天府半岛,南昌中海左岸澜庭等,由于区位价值明显、周边配套较成熟等原因,开盘当天实现热销。

武汉:7个纯新盘入市,昌平旅游,东湖高新(600133)和洪山区各推盘5次

开盘项目以老盘加推为主,远城区占比29%。

1.价格方面,部分项目开盘价有变化,整体波动幅度不大。

2.共23个项目开盘有优惠,网上开盘项目占比0%。

3.推盘产品中,刚需及刚需改善型为主,精装房占比提升。

主要开盘项目

中西部新开盘谍报:成都武汉加速推盘,刚需改善型为主流

万科光澜道(2022.3.20)

中西部新开盘谍报:成都武汉加速推盘,刚需改善型为主流

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价格优惠:综合96折

认购去化:2022年3月20日加推9#楼精装修房源共272套,首日去化81%。

客户定位:刚需改善型

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

中西部新开盘谍报:成都武汉加速推盘,刚需改善型为主流

项目优点

1、区位优势:项目位于白沙洲三环内,区域价值正加快兑现,是武汉购房群体最为关注的板块之一。

2、交通配套优势:项目位于地铁12号线凌吴村站正地铁口,周边还有主干道白沙洲大道;项目自带幼儿园、13万方洪山万科广场,加上周边配套,未来生活非常便利。

3、价格优势:项目推出折扣优惠力度较大,开盘带精装修价格较周边毛坯竞品具备一定优势,加上万科品牌保障,性价比突出。

项目缺点

区域界面一般不佳,待改善。

重庆:推盘量缩水明显,整体去化不佳

本月推出1个纯新盘。

1. 价格方面,推出楼盘均为优惠盘

2. 3个项目当天去化低于30%

3. 刚需型产品和改善型产品各占一半

中西部新开盘谍报:成都武汉加速推盘,刚需改善型为主流

中建滨江星城(2022.3.13)

中西部新开盘谍报:成都武汉加速推盘,刚需改善型为主流

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价格优惠:开盘当天97折销售

认购去化:2022年3月13日开盘,推出花园洋房64套房源,开盘当天认购12套,去化率18.8%。

客户定位:改善

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

中西部新开盘谍报:成都武汉加速推盘,刚需改善型为主流

项目优点

1、周边配套齐全。交通:内环快速路、项目出门上内环快速;临近3号线大山村、花溪站,目前已开通10余条公交路线。医疗:重庆第七人民医院、巴南区中医院、巴南区人民医院等。生活配套:楼盘自带13.5万方商业、3公里范用内大型集中商业。周边环境配套完整,花溪河步道湿地公园、龙洲公园三大公园环绕。

2、品牌开发商,品质有保障。项目由中建三局打造,全面继承了中国建筑(601668)三局有限公司成立以来取得的技术优势,在超高层建筑施工、复杂空间钢结构建筑安装、特殊构筑物施工等方面具有独特优势。

项目缺点

项目临近主干道,有一定噪音影响。

中建御湖壹号(2022.3.19)

中西部新开盘谍报:成都武汉加速推盘,刚需改善型为主流

价格优惠:开盘当天99折销售

认购去化:2022年3月19日开盘,推出花园洋房28套房源,开盘当天认购11套,去化率39.3%。

客户定位:改善

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

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中建御湖壹号(2022.3.24)

中西部新开盘谍报:成都武汉加速推盘,刚需改善型为主流

价格优惠:开盘当天98折销售

认购去化:2022年3月24日开盘,推出高层174套房源,开盘当天认购21套,去化率12.1%。

客户定位:刚需

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

中西部新开盘谍报:成都武汉加速推盘,刚需改善型为主流

项目优点

1、宜居氧吧社区。中建御湖壹号项目为中建三局房地产入渝倾力打造的集别墅、洋房、高层于一体城市精品作品。项目以“御藏湖山 心归悠然”为境界,择址大渡口、巴国城、二郎三大商圈核心—双山CLD生活区,总建筑面积超100万方。项目为湖景大盘,紧邻市政公园,自然环境优良,居住舒适度高。