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「晨鸣观海华苑别墅预售许可证怎么查?南通晨

作者: 昌平信息网 发布时间: 2022年04月30日 08:03:31

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   位置介绍:南通市通州区珠海路与长江路交叉口东南100米

  晨鸣观海华苑别墅近期介绍:晨鸣观海华苑别墅8500元/㎡,容积率:1.78。

晨鸣观海华苑由南通晨鸣中锦置业有限责任公司开发建设,项目位于南通通州湾示范区长江路与珠海路交口东南侧,涵盖瞰海高层、听海洋房、观海别墅,规划由3栋商业、11栋联排别墅、7栋电梯花园洋房、8栋高层住宅组成,整体布局合理,南低北高,排列有序。

项目地处通州湾区,东临黄海,西临南通市区,南接上海崇明,距南通市区约54km、上海约90km。项目周边交通便利,西侧S19平海快速路可直达市区及机场,G40、G15、S28过崇启大桥、苏通大桥可快速通往上海及周边城市。

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晨鸣观海华苑别墅效果图或实景图


 
晨鸣观海华苑别墅效果图或实景图  
  延展内容:

  预售许可证和销售许可证的区别是什么?

  1、适用对象不同:

  预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

  2、办理条件不同:

  商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

  但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。

  而要取得商品房销售许可证,昌平新闻网,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

  3、办理程序不同:

  预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。

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晨鸣观海华苑别墅

[联排别墅]

「晨鸣观海华苑别墅预售许可证怎么查?南通晨

低层备案价:8500元/㎡_均价

开盘时间:2019-10-22

楼盘地址:南通市通州区珠海路与长江路交叉口东南100米

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