菜单导航

长沙县人民政府房屋征收补偿决定书

作者: 昌平信息网 发布时间: 2022年05月01日 22:38:44

  征收人:长沙县人民政府。

  地址:长沙县开元路39号。

  法定代表人:陈永高,长沙县人民政府县长。

  被征收人:李简(身份证号码430121197011247324)。

  被征收房屋地址:星沙镇天华南路银河宿舍01栋405。

  为公共利益需要,长沙县人民政府(以下简称“县政府”)于2019年6月11日作出了《关于公布天达中学建设项目房屋征收决定的公告》(长县政发〔2019〕8号),决定对天达中学建设项目范围内房屋实施征收。该项目房屋征收部门为长沙县住房和城乡建设局(以下简称“县住建局”),县住建局委托泉塘街道作为征收实施单位,负责该项目房屋征收与补偿的具体工作。该项目依法选定的房地产价格评估机构为湖南中信发房地产评估有限公司。

  被征收人所有的位于星沙镇天华南路银河宿舍01栋405房屋(以下简称“被征收房屋”),房屋产权证号码为长房权证星沙字第 00009069号,产权登记面积为127.84平方米,产权登记用途为住宅,建筑时间为1995年(房屋登记权利人为彭会文,根据彭会文、李织爻提供的“关于银河宿舍405房产权实际归属的情况说明及承诺”,实际权利人为李简)。

  在该项目征收补偿方案确定的签约期限内,征收工作人员与被征收人多次协商,未能达成补偿协议。湖南中信发房地产评估有限公司依法对被征收房屋进行评估并出具了评估报告。2022年2月14日,房屋征收部门在《长沙晚报》上刊登了分户房屋征收补偿方案。提供的产权调换房屋系长沙经济技术开发区泉塘街道漓湘中路6号楚天世纪城1栋1001号商品房(现房),市场估价总价为1106184元,但根据《长沙县泉塘街道办事处关于保留天达中学建设项目产权调换房源的请示》(泉政〔2019〕24号)及长沙县泉塘街道(长沙经开区片区)征地拆迁安置指挥部《关于请求继续保留天达中学建设项目产权调换房源的请示》及其批复,县住建局确定产权调换房屋为单价5250元/平方米,总价为832493元。在分户补偿方案中,提供了货币补偿和房屋产权调换两种补偿方式供被征收人选择,同时告知了被征收人应限期书面选择补偿方式,逾期未作选择,视为放弃补偿方式的选择权,县政府将以货币补偿方式进行补偿。经征收工作人员多次沟通,被征收人既未在规定时间内书面做出选择,也未与县住建局达成补偿协议。2022年3月25日,湖南中信发房地产评估有限公司对被征收房屋的装饰装修上户评估,被征收人不予配合。根据相关规定,县住建局依法申请县政府对被征收人作出房屋征收补偿决定。

  为了公共利益的需要,保障被征收人的合法权益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第二十六条,《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》(湖南省人民政府令第268号)第二十二条和《长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(长沙市人民政府令第 116 号)第四十二条之规定,县政府作出征收补偿决定如下:

  一、对星沙镇天华南路银河宿舍01栋405房屋(房屋登记权利人为彭会文,实际权利人为李简,产权登记号码为长房权证星沙字第00009069号)实施征收。

  二、对被征收人李简实行货币补偿方式进行补偿。被征收房屋的估价价值为816514元,杂屋及传达室估价价值为11740元,搬迁费为1583元,征收补偿费用合计为829837元。以上款项已进行专户存储(开户行:北京银行长沙星沙支行,账户名:长沙县住房和城乡建设局长沙县国有土地上房屋征收补偿专户,账号2000004166270003058

  7546)。因被征收人原因目前无法确定装饰装修和其他设施设备补偿,根据《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》第十三条规定,在人民法院依法强制执行时,由房地产价格评估机构评估确定,并由县住建局进行补偿。因被征收人未在天达中学建设项目征收补偿方案确定的签约期限内签订补偿协议,根据《长沙市国有土地上房屋征收奖励和补助办法》(长政办发〔2016〕71号)第八条之规定,国内新闻,被征收人不享受相关奖励。根据《关于调整国有土地上房屋征收装饰装修补偿以及临时安置费房屋搬迁费相关标准的通知》(长政办发〔2016〕72号)第二条之规定,采取货币补偿或者以产权调换方式交付被征收人现房的,不支付临时安置费。

  三、限被征收人李简在房屋征收补偿决定书送达之日起20日内将星沙镇天华南路银河宿舍01栋405房屋腾空,并移交给县住建局。逾期不腾空并移交的,县政府将依法申请人民法院强制执行。

  如被征收人李简对县政府作出的房屋征收补偿决定不服,可以在本房屋征收补偿决定书送达之日起60日内依法向长沙市人民政府申请行政复议,或在6个月内依法向长沙市中级人民法院提起行政诉讼。

  长沙县人民政府

  2022年4月 20日