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旧疾难除!西安热门小区房产证办理进展公布!

作者: 昌平信息网 发布时间: 2022年05月06日 06:10:43

在西安买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509,咨询房博士。

房产证办证难问题有多么令买房人痛心疾首,房博士已不用赘述。随便翻阅人民网领导留言板,“控诉”满屏皆是。

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不管是商品房、保障房,亦或是拆迁安置房,都存在房产证办理难的问题。

没有房产证,购房者不能对房屋进行买卖、抵押、出租,不能办理继承或赠与手续;当因房屋产权问题和他人发生纠纷或遭到侵害时,自己的合法权益也无法得到保护…… 

 

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旧疾难除!西安热门小区房产证办理进展公布!

尤其是在房价上涨、限购升级、购房门槛日益增高的当下,举全家之力花几百万买套房,竟然没有房产证,不用想都知道有多闹心。 

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房产证难办,到底难在哪?

根据多起维权实例及买房人的“控诉”,房博士整理出了以下无法办理房产证的原因:

1、开发商无资质

开发商要想在房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书,如果五证不全,所建房屋就属于违规建筑,购房者即使买了也无法办不动产权证。 

2、楼盘验收不合格

根据我国相关规定要求:建筑工程验收合格后,才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题无法通过相关部门验收,即使交了房也无法办不动产权证。 

3、买了违规房

有些开发商为了利润最大化,擅自改变小区全体业主所有部分的用途,进行违规建房,如果购房者买了这种房子,也是无法办不动产权证的。 

4、购房者少交税费

买房时涉及的税费较多,如果购房者少交一项税费,就会导致无法办不动产权证。这种情况,只要购房者及时补交相关税费,就可正常办不动产权证了。 

5、购房资质造假 

目前楼市调控政策不断收紧,有些人没有购房资质,但为了买房对购房资质造假,比如假离婚、办假证等。这种情况一旦被查出来,不但无法办不动产权证,还将面临法律处罚。

大部分未能办理下房产证的原因是出于材料申报和流程上的拖延,或是因为在验收审核中未达标而造成的返工等,这些相对来说能够看到拿证希望;而让人绝望的是一些开发商根本未申请办理,或因为资金等问题陷入纠纷之中,无法办理……

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西安采取了哪些举措?

对于这一长期困扰购房者的突出问题,西安也是早于2017年采取了举措,提出力争用3年时间,基本解决房屋办证遗留问题。

而最近一次大的举措,是去年年底,西安市自然资源和规划局发布了关于《推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的公告》,赋予购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的权利,从今年开始执行。

显然,该《公告》旨在加快解决还未进行首次登记的商品房办证问题。