菜单导航

国土局新挂2幅综合地 传弘阳有意进军江宁小龙湾

作者: 昌平信息网 发布时间: 2022年05月06日 06:17:34

 

4.10国土局新挂2幅综合地(点击图片了解详情)

 

365地产家居网 南京讯 趁着四月楼市的加温,国土局挂地的节奏也在加快中,继331日挂出江心洲住宅科研混合地后,今日国土局再新挂牌2幅地块,其中一幅是位于河西南部的城市综合体地块,另一幅是江宁东山小龙湾区域杨家圩混合地块。

两幅地块总出让面积超24万方,其中久未有大体量地块亮相的江宁东山小龙湾附近新增一幅超17万方的综合用地。

小龙湾17万平米地块亮相 弘阳地产或有意进军

   

NO.2015G09地块区位图

 

3月底,南京国土局公布今年的土地供应计划,其中明确提出将加大江北、江宁的土地供应量。那厢供应计划的热度还未消退,国土局今天(4.10)就趁热打铁挂出江宁小龙湾附近地块。而该地块的实际出让面积达到了17万平米,这也是该区域少有的大体量地块出让。

今天国土局挂出的是2015G09江宁东山街道小龙湾路以东杨家圩二期地块,该地块东至兴宁路、南至青年路、西至小龙湾路、北至小龙湾河。总用地面积为211747.59㎡,实际出让面积达到170620.26㎡。用地性质为二类住宅、商住混合、商办混合用地,综合容积率为2.46

由于有住宅性质的地块存在,所以东山G09地块同样有“90/50”的户型配比要求。地块的挂牌起始价为25.6亿元元,最高限价37.2亿元,按照综合容积率来看,该地块的起拍楼面价为6099/㎡,而最高限制楼面价为8863/㎡,这一楼面价和周边地块相比并不高。

根据公告的介绍,该幅地块区属为东山街道,但是在位置上更靠近小龙湾附近。而距离地铁1号线的竹山路站也很近,相对来说,出行交通和生活配套都比较便捷。

此外,该地块最大的优势就是靠近秦淮河,未来该地块打造时可以借助河景,不过,从地块的四至来看,该地块并不太方正。

从地图上来看,该地块距离百家湖商圈只有直线1.5公里左右的距离,距离胜太路附近的同曦万尚城也在1.7公里范围内,未来项目的大型商业配套方面可以有一定的保证。另外,根据规划显示,该地块靠近规划中的地铁12号线,不过在此之前,该地块主要还是依靠地铁1号线。

从区位上来看,地块周边在售的楼盘主要是竹山华庭,昌平招聘,该盘由于靠近地铁口,毛坯均价达到了16000/平米。此外,在小龙湾地铁站附近,朗诗玲珑屿的精装价格也突破了20000/平米。

今年1月份,江宁东山两幅小体量宅地曾经吸引了不少大牌房企的关注,最终被绿地集团和中航里城拿下,此次东山街道小龙湾地块的亮相,或许会得到不少大牌房企关注。而此前的小道消息称,在弘阳集团或有意进军东山板块,不过这一消息并未得到明确证实。

住宅之后是商业 河西南综合体地块挂牌价超20亿

在河西南目前已汇聚世茂、五矿、佳兆业、升龙、正荣、招商、朗诗、鲁能八大房企之时,此番时隔数年河西南部再次挂出综合体地块,能看出政府将在住宅发展之后紧接着发展区域的商业、商务配套。

根据公告显示,标号NO.2015G08建邺区河西南部D-2-1-4一号城市综合体地块,东至国有空地,南至规划道路,西至淮河路,北至规划道路。总出让面积75690.15㎡。挂牌出让总价为20.28亿元,最高竞价限价为29.48亿。