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「东昌府院北区预售许可证怎么查?聊城东昌府

作者: 昌平信息网 发布时间: 2022年05月14日 20:14:28

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东昌府院北区是由建科置业与广东益华集团强强联手共同开发的新中式风格的高端低密社区,位于聊城市东昌府区朱老庄乡驻地南侧、盛世天湖生态商住区内,西邻聊阳路,东邻规划中的昌隆路,南侧是规划的朱老庄乡南环路,与盛世天湖环保科技园五星级酒店、大型水疗馆、餐饮娱乐中心隔路相望。东昌府院离新行政中心约3公里,距南湖约1.6公里,距规划新南环1公里,距青兰高速入口南1公里,距离规划中的郑济高铁聊城南站约2公里,交通便捷、八方通达。

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东昌府院北区效果图或实景图


 
东昌府院北区效果图或实景图  
  延展内容:

  预售许可证和销售许可证的区别是什么?

  1、适用对象不同:

  预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

  2、办理条件不同:

  商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

  但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。

  而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

  3、办理程序不同:

  预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。

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