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58同城:新版《北京市住房租赁合同》发布,任性涨租时代结束

作者: 昌平信息网 发布时间: 2019年08月06日 16:49:21

  当下正是租房旺季,北京市住建委等部门于7月8日发布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本,其中,《北京市住房租赁合同》是住房租赁合同均可统一使用的示范文本。

  对于租房族来说,尤其是新近毕业的大学生,这无疑是毕业季租房保驾护航的一大利器。它对于续租、涨租、押金、违约金等长期困扰租房族的问题都做了统一规定。

  房东不再租房至少提前30天书面通知租户

  租赁期满了,房东如果不再出租房子,至少提前30日以书面的形式通知租户;如果继续出租,同样的条件下原租户拥有优先承租权。当然,原租户如果存在重大违约行为,那就不予享有优先权。

  房东在合同期内不得单方面涨租

  双方当事人协商不一致,房东不可在租赁期限内单方面提高租金。如果合同提前解除,房东应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金。租户应当在合同解除后约定时间内搬离。

  租户房屋交还3日内要退押金

  押金除用于抵扣租户应交而未交的租金、费用以及租户应当承担的违约金、赔偿金外,剩余部分应在自房屋交还之日起3个工作日内如数返还租户。

  租期内房东收房或赔违约金

  除合同约定情形外,租赁期内房东需提前收回房屋的,或租户需提前退租的,应至少提前约定时间内书面通知对方,按月租金的约定比例向对方支付违约金。房东应退还租户已交纳且未发生的租金及费用。

  眼下正是租房市场火热时,多数租户也都是毕业生,除了要面对激烈的抢房竞争外,甲醛房等一系列问题房源也是层出不穷,加上还要和房东们斗智斗勇,租一套好房似乎是难上加难。而如今《北京市住房租赁合同》的推出,很大程度上缓解了租户的租房压力。而作为国内最大的租房信息入口,58同城也一直关注租房族的动态,推出安选房源专区,集中了平台内优质、真实的房源信息,租客可以根据自身的条件和需求,在安选房源专区挑选不同户型、地段和租金的房源。未来58同城也会不断贴近用户需求,让他们在贴心、高效的服务中放心租房,投入高质量生活。

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