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回龙观蓝天嘉园二手房

作者: 昌平信息网 发布时间: 2019年07月17日 15:16:47

项目由10栋住宅楼组成,底墒建筑约22层。老旧二手房的缺点: 1、 比较破旧,小区环境一般。买房时,我们的邻居很重要。有些位置的交通看起来四通八达,可是却是拥堵的厉害。在购买二手房的过程中,需要注意的事项有很多,这一点相信有过买房经验的人都知道。

老旧二手房的缺点:
1、 比较破旧,小区环境一般。这类老房子建设的时间比较早,小区一般没有什么绿化等规划可言,回龙观蓝天嘉园二手房,房子建得密集,楼间距一般比较小,有的发生火灾,回龙观蓝天嘉园二手房,消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒,房子比较破旧。
2、 车位不足,物业管理差。小区的物业费比较便宜,回龙观蓝天嘉园二手房,与之匹配的物业服务和管理比较差,在小区卫生、门禁、安保、消防等方面,做得并不好。车位不足,会导致业主乱停车,大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路,而不停地按喇叭,影响到整个小区的人休息。
3、 使用时间长,无法确认房屋内发生了什么事情。买房最怕买到凶宅,虽然老人家自然死亡并不算是凶宅,但买房人还是觉得心里膈应。此外,询问周边的邻居,也并不能问出个所以然来,之前的邻居可能已经搬走,现在的邻居可能是后面才搬来的。
4、 买后得翻新装修。老房子的装修一般都比较差,尤其是厨房和卫生间。买房后,还得敲掉原来的装修部分,再次重新装修,装修会受到房屋结构的限制等。
5、 贷款的年限有限。
6、 房屋质量难以保障。
7、 邻居的层次参差不齐。买房时,我们的邻居很重要。

回龙观蓝天嘉园二手房_中翔房地产

“问”年限
在产权证明上会标注房屋的产权年限。大部分商品住宅的使用权限是70年,其 他类型房屋有50年或40年的,不同的产权性质不仅税费不同、到期后的续办方式也有差异。另外,还应该注意房龄及房屋剩余使用年限。年龄大的老房子不仅质量存在隐忧还有可能会影响住房 贷 款审批。
04
“知”用途
根据房屋产权证,买家不仅可以了解到房屋建筑面积大小,还可以了解房屋用途。买家还应该先通过中介,再通过房屋所在地的房地产交易部门去查询房屋是否被司法机关依法查封或以其 他形式限 制权利,是否已设定抵押。
05
“辨”装修
有没有装修是很多二手房购 房者十分关注的问题。如果是经过装修的房子,买方应该了解装修水平和程度如何,并要求卖方提供原始内部结构图、户 型图、装修图等资料,这样才能了解管线的走向、承重墙的位置等,以便后期改动或者重新装修。买家还需要对简单进行重新装修过的房屋多留一个心眼,有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺 陷,如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。

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规划用地:规划总用地面积318700平方米,其中规划建设用地216200平方米,代征道路用地87000平方米,代征绿化用地9500平方米,其它代征用地6000平方米。同步实施整理(拆迁)用地284000平方米;
建设规模及内容:建筑控制规模602700平方米(不含地下面积),建设内容为定向安置房。 小区共35栋 (7139套),其中10栋公租房(2500套)、25套定向安置房(4639套),楼栋总层数在16-22之间,建筑伟塔板结合;

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项目名称:(大兴旧宫东站F16地块西城区对接安置房项目 康璟家园 )
开发商:北京广安融通置业有限公司
项目规模:总建筑面积约41万平米
销售均价:17500元/建筑平方米
供暖方式:小区自建燃气锅炉房集中供暖
物业收费标砖:以政府最终备案评估价为准
施工期限:2018年7月至2020年12月
房屋交付:2020年 毛坯交房
建筑容积率:2.77
项目绿地率:30%
项目概括:
康璟家园总占地约10.16公顷,总建筑面积约41万平米,共建有住宅楼14栋,所有住宅皆满足日均两小时的日照要求,康璟坚持为业主所用’因生活而设‘的设计理念,突显绿地宜漫步,景点宜休闲的人文关怀,园区四周万余平米的森林绿化隔离带,犹如一个超大型的天然氧吧,让您置身重重绿野、舒畅呼吸,尽享碧水晴天的诗情画意,蓝天绿地的鸟鸣虫吟,轻松排解烦恼与压力。有家尽羡康璟家园,有家应如康璟家园。