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从土拍 看日照未来发展,山海天这回稳了!

作者: 昌平信息网 发布时间: 2020年04月25日 06:30:49

  聚焦日照,南边开发区片区是工业区域,西边西城片区自然环境优势不足,目前东城片区作为日照核 心位置的房价已经是高地,山海天片区依山傍海,如日照的一颗“新星”正在冉冉升起,大有后来居上成为当代日照楼市风向标区域的势头。

  据不完全统计,山海天片区周边在去年1月至今年3月期间,通过招拍挂形式交易土地16宗,面积约3048.57亩,成交金额约74.89亿元。规划中项目有国医坛国际养生城、爱情芳华里、银座梦时代、山海大象电竞之都、旭日塔等。

  2019年1月

  1月18日,日照挂牌出让位于德州东路以北、青岛路以西的三宗国有建设用地使用权,该三宗地块为合并拍卖,总面积逾300亩,总起拍价13.64亿元,最终由日照市土地发展集团有限公司底价竞得。

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  地块用途涵盖居住用地、商业和商务用地,其中,2018A-133号商住用地面积69173.45平米,成交价4.65亿元;同样为商住用地的2018A-134号地面积80112.8平米,成交价5.55亿元;2018A-135面积53275.3平米,成交价3.44亿元,地块用途为商业和商务用地。

  2019年2月

  2月26日上午,日照市挂牌出让位于北海路以东、肥家庄村以南、北海路以西、秀水河以北、青岛路以东、秀水河以南、北海路以东、秀水河以北的2018A-146-1、2018A-146-2、2019A-6-1、2019A-6-2、2019A-6-3、2019A-6-4、2019s-8、2019A-20、2019A-21多组地块;出让总面积651.2157亩,总起拍价9.6931亿元,共计五宗居住用地、两宗医院用地、两宗其他服务设施用地;最终由山东国医坛国际养生城有限公司以96931万元底价竞得。

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  据本站了解到,该区域将建设社区服务用房、幼儿园、托老所、农贸市场、三 甲医院等于一体的大型综合多专医疗综合体。

  2019年5月

  2019年5月28日位于太公岛一路以南、山海天路以东的2019A-40地块和位于深圳路以南、苏州路以东2019G-305宗地搭配供应,一并出让,于上午十点竞价开拍,最终由日照市爱城置业有限公司成功收入囊中,成交价 84200万元,无溢价。

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  2019A-40号宗地面积88916.3平米(133.37亩),用途为居住用地(可兼容商业,商业用地比例不超过10%,按计容总建筑面积核算),容积率≤2.3,绿地率≥30%,建筑密度≤25%。

  2019G-305 号宗地位于深圳路以南、苏州路以东,面积620785平米(931.17亩),用途为工业用地,容积率≥1.0,绿地率≤15%。

  2019年6月

  2019年6月20日,2019A-55号地块成功出让。该地块位于青岛路以西、学林路以北,出让面积37440.8平方米,容积率≤4.0,建筑密度≤35% ,绿地率≥25%,出让年限商业40年,住宅70年,土地用途为商业、商务和居住用地(居住用地比例不超过总用地比例的30%,按计容建筑面积核算),起始价28600万元 。

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  2019年7月

  7月11日,梦时代置业有限公司通过网拍成功竞得2019A-60、2019A-61、2019A-62三宗地块,共计174791.3平方米(约262亩),起价151000万,成交价167920万元,溢价16920万,每亩单价约641万元。据了解,2019A-60地块后期将建设为日照银座梦时代购物中 心项目。

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  2019A-60号地块位于青岛路以西、学苑路以南,容积率≤4.3,绿地率≥20%,建筑密度≤55%;2019A-61号地块位于济宁路以东、学林路以北、学苑路以南,容积率≤2.3,绿地率≥30%,建筑密度≤28%;2019A-62号地块位于济宁路以东、学林路以南、烟台路以西,容积率≤2.8,绿地率≥30%,建筑密度≤28%。

  2019年8月

  2019年8月20日,位于青岛路以西、滨州路以南的2019A-63-2地块和位于德州路以北、济宁路以西2019A-64宗地搭配供应,一并出让,于上午十点竞价开拍,最终由日照泉海实业有限公司成功收入囊中,成交价98000万元,底价成交,无溢价。

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  据了解两块宗地共计172.1720亩,2019A-63-2号宗地用途为商业和商务用地(可兼容商业,商业用地比例不超过10%,按计容总建筑面积核算),容积率≤4.2;绿地率≥25%;建筑密度≤45%。