菜单导航

北京新房、二手房成交量持续上涨,环京市场和租赁市场较为稳定

作者: 昌平信息网 发布时间: 2019年07月24日 12:38:10

 

 
  诸葛点评

  土地市场:第20周北京(楼盘)新增土地供应15.37万平方米,无新增土地成交。

  新房市场:第20周北京新建商品住宅成交2144套,环比上涨112.91%。

  二手房市场:第20周北京二手房住宅成交3398套,环比第19周上涨10.22%,节后二手住宅成交量恢复至节前水平。

  租赁市场:第20周北京租金均价为87.71元/平方米/月,与第19周持平,居室租金普遍下降

  环京市场:第20周燕郊二手住宅挂牌均价为17910元/平方米,环比上周上涨0.15%;固安二手住宅挂牌均价为14526元/平方米,香河为12067元/平方米,总体来说市场较为稳定。

  土地市场

  新增土地3宗住宅用地供应

  总结:第20周北京新增3宗土地供应,共15.37万平方米;无新增土地成交。

数据来源:国土资源局;整理:诸葛找房数据研究中心

 

数据来源:国土资源局;整理:诸葛找房数据研究中心

  土地供应:第20周北京推出3宗住宅用地,两块位于亦庄区的经济开发区,一宗位于怀柔区,共15.37万平方米,其中两宗为限竞房用地。

北京楼市周报|新房、二手房成交量持续上涨,环京市场和租赁市场较为稳定

 
  新房市场

  新建商品住宅成交量持续上涨

  1、新建商品住宅成交量环比上涨112.91%

  据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第20周北京新建商品住宅成交2144套,环比上周上涨112.91%,新房成交量连续两周上涨,涨幅较大,新房成交量恢复至较高水平。

数据来源:北京住建委;整理:诸葛找房数据研究中心

 

数据来源:北京住建委;整理:诸葛找房数据研究中心

  2、第20周北京无新批上市房源

  二手房市场

  二手住宅成交量上恢复至节前水平

  1、第20周北京二手住宅成交量环比上涨10.22%

  第20周北京二手住宅成交套数为3398套,环比上周上涨10.22%,二手房成交量连续两周上涨,节后二手住宅成交量恢复至节前水平。

数据来源:北京住建委;整理:诸葛找房数据研究中心

 

数据来源:北京住建委;整理:诸葛找房数据研究中心

  2、第20周北京二手住宅挂牌均价为61820元/平方米,环比上周下跌0.17%

  据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第20周北京市二手住宅挂牌均价为61820元/平方米,环比上周下跌0.17%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

数据来源:诸葛找房数据研究中心

  3.第20周北京城区挂牌价中7城区上涨5城区下跌,涨幅前三均为近郊区

  据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第20周各区在售二手住宅均价中,西城区挂牌均价最高,为110146元/平方米;其次为东城,挂牌均价为95581元/平方米;房山均价最低,为32317元/㎡。在涨降价幅度方面,房山区挂牌价涨幅最高,涨幅为0.57%;昌平区的挂牌价降幅最大,降幅达0.95%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

数据来源:诸葛找房数据研究中心

  4.第20周北京降价房源占比下降

  第20周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的87.29%,涨价房源占比12.71%,降价房源占总调价房源比例与上周相比稍有下跌,但比例仍处于较高水平,可见市场信心仍有待强化。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

数据来源:诸葛找房数据研究中心

  5.二手住宅各城区挂牌房源分布

  2019年第20周朝阳区的二手住宅挂牌房源最多,以40354套延续其霸主地位,其次是海淀(17087套)和丰台(15923套)。各城区房源量变化中,东城区房源量涨幅最大,环比上周上涨4.53%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

数据来源:诸葛找房数据研究中心

  租赁市场

  北京租金均价与上周持平

  据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第20周,北京市租金均价为87.71元/平方米/月,与上周持平,租金稳定。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

数据来源:诸葛找房数据研究中心