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政务区房价1年涨1401元/㎡ 下半年入市面积9区垫底

作者: 昌平信息网 发布时间: 2019年11月30日 11:30:01

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新安房产网 原创资讯 “僧多粥少”!截止6月底,合肥政务区住宅库存量仅3216套。政务区楼市购房意愿强劲,但多数楼盘面临“无房可卖”的局面,政务区房价一直处于高位。

据新安房产网数据显示,今年上半年政务区住宅均价9597.2元/㎡,相比于去年同期,房价上涨了1401元/㎡。从下半年政务区商品房入市面积来看,仅19.9万方,在合肥9区中垫底。

上半年政务区两盘连开2次 入市房源以大户型为主

今年上半年,政务区住宅成交2766套,相比于去年上半年,政务区5184套的成交量,减少了2418套,跌幅达46.6%,为9区跌幅最大。

“政务区销量大跌和房源上市量减少有很大关系”,习友路旁某楼盘策划经理分析,目前森林海、岸上玫瑰、旭辉中央公园等楼盘已经售完,旭辉中央宫园、御龙湾等楼盘进入清盘阶段,今年上半年政务区仅几家楼盘比较活跃。

据新安房产网数据统计,今年上半年,政务区比较活跃的楼盘为新地中心、文一名门首府、琥珀五环城、保利香槟国际等。其中新地中心、文一名门首府连续两次开盘。

1月19日,文一名门首府首次开盘,推出约500套房源,户型面积80-130㎡,均价9100-9800元/平,3月22日,文一名门首府再次开盘,推出135套高层房源,户型面积89-105㎡。

除文一名门首府两次开盘外,新地中心也连开两次。1月18日,新地中心推出80多套210、230平房源,均价15000元/平,3个月后,新地中心再次推盘,推出1#楼,216平米户型,均价在16000元/平米,共有42套房源。此外,琥珀五环城在今年上半年,也推出了300套左右的房源

政务区住宅库存较少 下半年入市面积9区垫底

目前政务区除文一名门首府房源较为充足外,其他楼盘所剩的房源都已经不多,截至今年6月底,政务区住宅库存量为3216套,在合肥9区中,昌平房产,仅多于新站区。

从下半年政务区商品房供应来看,政务区商品房入市量约2255套,入市面积为19.9万方。今年下半年合肥商品房入市面积为773.95万平,政务区入市面积在9区中垫底。