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TBD演绎下的领秀慧谷 见证北京新奇迹的诞生

作者: 昌平信息网 发布时间: 2019年08月15日 19:07:09

20世纪70年代,“朱辛庄”这个昌平区一个普通的小村庄随着北京电影学院等四所高校的迁入而热闹一时,尤其是从这里走出了张艺谋、陈凯歌等名人后,朱辛庄被看做孕育国际级大腕的“圣地”,这些“大腕”也通过摄像头将朱辛庄推向了全球。但是,随着几家艺术类院校回迁北京城区,朱辛庄又从备受关注的“圣地”回归到了曾经小村庄的状态。而今,它注定又要走向国际,夺人耳目,除了朱辛庄,它又有了一个更加响亮的名字——TBD。 

中关村、上地版块经过十几年的孕育、成长,终于和“中国硅谷”名实相符。如今,依傍“中国硅谷”,位于八达岭路东,沙河大学城以南,七北路和北清路中间的TBD版块(主体即主辛庄)——“北京科技商务区”横空出世。而且一经面世就充满了得天独厚的基因:作为北京市“十二五”计划的重中之重,政府预计要投入超过2000亿元来打造这一地区。寄望TBD能成为带动北部地区兴旺、发达的引擎。

在TBD板块还处于规划的雏形时,北科建的地产项目——领秀慧谷已经在TBD的南端扎根,据该项目工作人员介绍,领秀慧谷二期2011年6月开盘,今年6月底即可交付入住;虽经历了市场的低迷,但仍保持了领秀系列产品一贯的热销局面。“目前只有不到10套房了”优异的销售成绩让媒体都始料未及,毕竟目前的慧谷周边还略显荒凉,工作人员开玩笑说:“只能说我们的业主有眼光,很有先见之明!预先知道了这个区域给力的发展潜能!”

创新科技+金融:这个TBD的定位不寻常

朱辛庄地区技术环境

和CBD——中央商务区的定位不同,TBD的定位既全面又有自身的特色——创新科技+金融。

对于TBD,领秀慧谷营销负责人王东屹的理解是:“这并非是个空洞的概念,与先规划立项再招商引资的既有高新区发展模式不同,朱辛庄周边现有的高新科技产业已基本成形,沿北清路的高新产业园区体现出产业集约化、链条化发展的特点,海淀北部与昌平南部在此交汇融合,因产业发展而握手,区域不会出现空心化、后继发展动力缺失的问题。商贸、金融将是创新产业之外的重点发展版块和辅助功能”。据悉,TBD内计划引流沙河水打造的‘科技金融岛’,将成为高端的科技金融服务区,将吸引基金、风投、创投、保险、担保等科技金融机构落户,服务于产业发展。未来还会创建数字文化创新中心,新能源与环境产业功能区,海淀山后高新技术核心区等高新产业区,实现高新产业的汇聚。

这么多高端产业的进驻,势必带来数以十万计的高端人才的进驻,并同时启动旺盛的消费需求,北京昌平区,作为区域内为数不多的大型住宅项目,领秀慧谷未来利好不言自明。而京藏高速与之一路之隔、具有50年产权的商住项目——珠江摩尔也是优势尽显。对此,珠江地产北区的负责人刘云崎告诉记者:“除了高新企业,区域内还会有物流、担保、中介等上下游诸多相关小企业,他们将对小规模办公产生大量需求,珠江摩尔无疑将成为他们的近便之选。”

此外,在TBD区域内还有万科金域华府,金科王府,珠江紫寰山、远洋傲北等十多个在售的各类房地产项目,选择在TBD扎根,又恰巧、刚好被TBD的“划片”涵盖,除了先见之明,就是和TBD的互相借势、互相成全。

地铁、高速路、快速路……织就京北最畅通的交通网

 “要想富,先修路”,80年代的口号被经典传承。在规划中的TBD版块,却已经是先有路的状态,路已经修得八九不离十了。相较市区,该地区还算地广人稀,所以无论是地铁、高速路还是快速路都能科学规划、快速铺设,宽敞畅通。

地铁方面昌平线、13号线和8号线三轨交汇。昌平线计划南延至北二环的积水潭站,8号线首期更是直通二环内的美术馆,并在朱辛庄站与昌平线实现同台换乘。双轨交汇使朱辛庄变身成为交通枢纽。

此外,京藏高速就在近旁,虽然现在的交通负荷有点大,但是与京藏高速平行的京包高速一期已经向南在肖家河桥实现与北五环的接驳。加上略远一点的京承高速,共同撑起了该区域的南北纵轴。横向的北清路与七北路快速路、定泗路,则将TBD的交通织成了路网,让车辆在交通拥堵时有了更多选择。