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日本城市建设,对东莞城市更新改造极具参考价值

作者: 昌平信息网 发布时间: 2019年12月17日 00:05:15

两个月的外派日本学习,让我思考良多,尽管这已不是我第一次去岛国,但之前大多只是赞美和感叹,而这次我切实感受到,日本城市规划建设对东莞城市建设具有极高的参考学习意义.

两个月的外派日本学习,让我思考良多,尽管这已不是我第一次去岛国,但之前大多只是赞美和感叹,而这次我切实感受到,日本城市规划建设对东莞城市建设具有极高的参考学习意义.

          作为老牌资本主义发达国家,日本并没有太多时尚光鲜的建筑,甚至现代新奇建筑还不及北京,但日本是一座非常值得细微品味的城市,日本的城市因为发展较早,市区里几乎很少有开发商连片开发的楼宇,大多是数十年前私人资本建设,这就有如东莞城乡遍地都是的自建房,(东莞及各镇都很多的棺材房公寓),但日本的自建房在建筑设计上是下了功夫的,在三千多万人口的东京,很少有两栋完全一样的自建房,每一栋都是经过精心设计精心建造的,因此整个城市远看很杂乱,走近了却非常干净有序,建筑精致简约.

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          东莞城市建筑早年也因缺乏规划和乡镇农村自主发展大片城镇化,导致了城乡大片的自建房,而这些自建房大多千篇一律,毫无设计,如今**为了所谓"提升"城市形象,将整条街的自建房都统一装修一个色调,殊不知更丑陋.个人给东莞城市老城更新建设三点建议:

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      一,返聘日本退休城市管理干部,在日本你会看到很多老人六七十岁了还在工作,比如给我们开车的司机已经七十多岁了,每天还在工作12小时,日本人闲不下来,正好他们工作了一辈子的城市管理非常有经验,我们聘请十个乃至更多各机关行业的日本退休干部来作为顾问团队,对东莞城市管理,卫生环境,交通管理等诸多方面,利用东京的先进管理经验结合东莞实际来管理东莞的城市,可以使得东莞城市软实力得到极大提升.尤其日本的卫生环境做的非常棒,我个人阅历认为还没有哪个国家有日本那么干净.比如东京银座旁边的筑地市场距离市中心如此近,这个巨大的水产市场竟能在寸土寸金的银座附近存活且非常整洁,东莞的莞城老城值得参考.

      二, 引进日本建筑事务所,东莞的自建房大多建设并装修于二十年前,如今业主们也有迫切的重装意愿.东莞土豪们更不缺钱,但迫于缺乏设计而无奈,大家最多也就是学邻居家安装两条罗马柱的"欧式",花费巨大而不美观,通过引进日本的建筑设计公司,他们设计出来的建筑每一栋都不一样,简约现代,无论是老城自建房的重装改造还是新建自建房的建筑设计,这些设计公司可以让东莞城市自建房形象焕然一新. 

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日本人毕竟还是有经济基础才能在设计上下功夫,东莞还没达到那个层次

东莞的城中村都是临住区为主,有巨大的利润驱动,在利益面前,历史遗留的城中村改造是基本不现实的。当然,相信东京也经历过外来人口大量涌入的情况,为什么原住居民没有不顾良心乱建出租,这个据说是日本每一栋私宅都是有规划要求的。

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1. 日本不是一座城市
2. 东莞及各镇都没有所谓的棺材房公寓,那叫自建房,习惯叫农民房
3. 东莞也没有为了所谓"提升"城市形象,将整条街的自建房都统一装修一个色调;深圳坂田黄君山倒是这么做的,但个人认为效果还不错,将原来杂乱无章的外露电线全部重新整理,外墙统一风格粉刷,只要设计的好,一些小成本的投入,如果能够改善整体的环境还是值得投入的;
4. 至于自建房的改造设计,目前大部分的自建房都是用于出租,如果投入不能带来额外的收益,房东们是不会有动力去改造的

东京确是可以硏究一下,他们几十年前已经发展新市镇(多摩新市镇),但为何不大量改造可能我们眼中的旧,在日本人的保护保养下仍然保存好好;因为在地震带上,昌平二手房,所以日本人不爱高楼,但旧改其实是有的;令外也有地价太贵的问题吧,没钱的日本人住在京外坐两小时车上班的也是大量